Construction in Leros
The Rules in Dodecanes
Very difficult to have precise offers not in the culture
The very precise geometric rules of the 2022 law and there are no more exceptions or derogations!!!
There are two areas, one urban and one extra-urban, where the rules are different.
In the extra-urban area, you will need a minimum of 4000 m2 and an imperative not to build less than 15 meters from each boundary of the land. We must be aware of this because depending on the shape of the land, some areas of the plot cannot be built!!!
The construction in Leros as love stories end badly all the time. When there is no more money to take, there is no more interest.
Three floors are forbidden in Leros
The two levels of archaeology
We’ll have to be careful
Water, waste
Access
The neighborhood
Beware of the archaeological area such as Aghia Marina or Lipsi
After your purchase you must do and…quickly
Do it right after
A foreigner who owns land = danger
Fence, validate the drawing by GPS points
Put surveillance cameras
Many thefts on construction sites
Créer une Charte de Qualité : Rédigez une page expliquant les règles pour poster une annonce. Par exemple : photos de bonne qualité obligatoires, description honnête, mentionner si les documents (titre de propriété) sont en règle.
Contenu Informatif : Rédigez des articles de blog ou des guides :
“Guide : Les étapes pour acheter une maison en Grèce quand on est étranger”.
“Check-list des documents légaux à vérifier”.
“Comprendre les taxes immobilières en Grèce”.
Ceci positionnera votre site comme une autorité et une ressource fiable.
LES REGLES SOCIALES
ASSISTANAT
Votre ingénieur civil indiquera en fin de projet le nombre d’heures de travail pour les travailleurs relevant de l’EFKA ( l’organisme social pour les travailleurs en Grèce pour la couverture de santé et de retraite) . Méfiez-vous d l’évaluation qui peut-être extrémement élastique. ce montant est dû au minimum même si vous construisez en moins de temps d’heures travaillées. Evidemment c’est une pratique pour combattre le travail au noir !!
Ce montant est du chaque mois et c’est à vous de faire la déclaration des heures avec votre comptable.
Ce prélèvement de l’ordre de 7% concerne les travailleurs “qui n’ont pas de bureau” . En gros , un charpentier , un électricien , un plombier ne sont pas concernés par ce prélèvement.